Référence
CEV/75015-02Lieu - zone géographique
Paris (75)Type d'investissement
Viager occupéAge
Dame de 75 ansDescriptif
Appartement / 2 pièces / 53 m²VIAGER OCCUPE par une Femme de 75 ans.
Dans un ensemble immobilier sécurisé, situé entre la rue de la Fédération et le boulevard de Grenelle, proche du Champ-de-Mars et des quais de Seine, un APPARTEMENT de deux pièces principales, situé au 2ème étage avec ascenseur, d'une superficie de 53 m² environ, comprenant:
Entrée, séjour avec balcon (exposé au SUD-EST), une chambre, cuisine, salle de bains, water-closet.
Cave au sous-sol.
Proche tous commerces et transports (métro Bir-Hakeim à 4 minutes).
Conditions financières
Bouquet : 138.000 € + rente viagère de 1.000 €CONDITIONS FINANCIÈRES:
BOUQUET: 138.000 € frais d'agence inclus + RENTE VIAGÈRE: 1.000 €/mois
A titre d'information: valeur libre: 550.000 €.
TRIP (1) brut: 4,47% an avec espérance de vie de 16 années.
(1) TRIP brut: Taux de rendement interne prévisionnel annuel brut au terme présumé de l'opération (16 ans) hors revalorisations et sans tenir compte des frais d'acquisition et des charges annuelles du propriétaire. Ce taux, non contractuel, et donné à titre d'information, permet à l'acheteur de le comparer à celui qu'il obtiendrait pour un investissement locatif classique.
En cas de libération anticipée, rente complémentaire de 600 € par mois également indexée sur le coût de la vie.
Autres informations
Charges trimestrielles: 588 € (exercice 2016-2017: 2.307 € dont 1.600 € récupérables auprès de l'occupante).Foncier 2017: 894 € dont 290 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante.
Soit un total de 1.311 € pour l'année 2017 à la charge du propriétaire (charges courantes + foncier).
DPE en cours de réalisation.